В ЗЕРКАЛЬНОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ

4m6112a

Первый этаж:

Первый этаж::

Первый этаж::

Второй этаж:

Второй этаж::

Второй этаж::

4M6112a Просторная усадьба на 2 этажа

Артикул	4M6112a
Количество этажей:	2
Общая площадь:	219.00 м²
Жилая площадь:	135.00 м²
Высота дома:	6.87 м
Высота потолка:	2.70 м
Угол наклона кровли:	30 °
Кубатура:	867.50 м³
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Гараж:	Гараж на два авто
Минимальный размер участка(длина):	19.90 м
Минимальный размер участка(ширина):	23.90 м
Площадь застройки:	167.2 м²
Материалы:
Стены:	газобетон, керамические блоки
Перекрытие:	монолитное перекрытие
Кровля:	керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица
Фундамент:	монолитная лента
Пример проектной документации

Ваш помощник свяжется с Вами в ближайшее время. Заполни Ваши данные защищены

Планы этажей

Первый этаж:

Первый этаж:

Первый этаж:

Второй этаж:

Второй этаж:

Второй этаж:

Фасады и расположение на участке

Технические характеристики

Артикул	4M6112a
Количество этажей:	2
Общая площадь:	219.00 м²
Жилая площадь:	135.00 м²
Высота дома:	6.87 м
Высота потолка:	2.70 м
Угол наклона кровли:	30 °
Кубатура:	867.50 м³
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Гараж:	Гараж на два авто
Минимальный размер участка(длина):	19.90 м
Минимальный размер участка(ширина):	23.90 м
Площадь застройки:	167.2 м²
Материалы:
Стены:	газобетон, керамические блоки
Перекрытие:	монолитное перекрытие
Кровля:	керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица
Фундамент:	монолитная лента

Ваш помощник свяжется с Вами в ближайшее время. Заполни Ваши данные защищены

Состав проекта

Приобретая проект дома в компании Dom4M, Вы получаете комплект чертежей - 2 экземпляра, необходимый для проведения строительных работ и беспрепятственного получения разрешения на строительство.

Проект содержит три раздела – Архитектурный, Конструктивный и Инженерный: водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация, электроснабжение (приобретается за дополнительную плату) + Пояснительная записка.

1. Архитектурный раздел:

Общие данные по проекту
План координационных осей
Поэтажные кладочные планы
Поэтажные маркировочные планы с экспликацией помещений
План кровли
Разрезы и состав конструкций
Фасады с ведомостью внешних отделок
Элементы проемов – спецификация
Ведомость перемычек – сечения и спецификация
Экспликация полов
Объемы основных строительных материалов
Архитектурные узлы в конструкциях

2. Конструктивный раздел:

Общие данные по проекту
Схемы расположения и расчеты фундаментов
Элементы каркаса – схемы расположения
Схема расположения перекрытий
Опоры перекрытия на стены или Узлы армирования
Элементы кровли – схемы расположения
Чертежи отдельных элементов, узлы крепления, сечения
Ведомости расхода стали и бетона

3. Инженерный раздел (приобретается по желанию за дополнительную плату):

Водоснабжение и канализация

Условные обозначения с общими данными
Поэтажная система водоснабжения и канализации
Аксономитрическая схема водоснабжения и канализации
Узлы и спецификация материалов

Отопление, вентиляция

Условные обозначения с общими даннями
Система вентиляции
Система отопления
Аксономитрическая схема системы отопления
Тепловая схема
Спецификация материалов

Электротехнические решения:

Условные обозначения и общие данные
Принципиальная схема ВРУ
План сетей освещения, план силовых сетей
Схема системы уравнения потенциалов
Схема повторного контура заземления
Спецификация материалов

Проект является типовым и не учитывает конкретных условий строительства

Срок изготовления проекта дома составляет от 3 до 30 рабочих дней.

Объем проектной документации – от 50 до 100 страниц А4 и А3, в зависимости от сложности проекта

Наша команда Архитекторов, Конструкторов и Инженеров – всегда готовы воплотить Вашу мечту в реальность!

Мы можем вносить любые изменения в проект по Вашему пожеланию и адаптировать его с учетом конкретных геолого-топографических и климатических условий, за дополнительную плату.

Получить профессиональную консультацию у наших специалистов, Вы можете любым способом связи: закажите обратный звонок, по viber, e-mail, телефон - наши контакты.

Всегда рады Вам помочь!

Прочитать полный текст

Дополнительные пакеты

Пакет "Инженерные сети"

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

Водоснабжение и канализация (ВК)

схема водоснабжения
схема канализации
общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

Отопление и вентиляция (ОВ)

схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
обвязка котла (если необходимо)
общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

Электроснабжение (ЭТР)

разводка освещения
разводка силовых сетей
схема ВРУ
система по заземлению
детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 14 BYN / м²

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

Цена: от 14.0 BYN / м²

Изменения в проекте

Все наши типовые проекты учитывают основные потребности среднестатистической семьи, правда, в таком случае говорить об индивидуальности вашего будущего жилища не приходится. Но, чтобы дом выглядел оригинально и полностью соответствовал вашим требованиям, мы готовы внести изменения в проект.

ВАЖНО:

изменения не должны влиять на надежность и качество дома
множественные изменения вряд ли кардинально улучшат проект. В таком случае стоит подумать об индивидуальном проектировании с нуля

Могут быть внесены следующие изменения в проекте дома

перенос стенных перегородок, но без перемещения несущих стен, позволяет сделать перепланировку и изменить назначение комнат
изменение расположения окон и дверей позволит максимально реализовать ваши представления о комфорте
изменение типа перекрытий и стен
изменение высоты потолков;
добавить мансардный этаж
изменение угла наклона кровли и навесов
изменение типа фундамента, с учетом особенностей грунта на участке, добавить или изменить подвальное помещение и цокольный этаж
добавить или убрать гараж, навес, открытую стоянку или внести изменения в уже существующий проект
заменить конструктивный состав или добавить строительные и отделочные материалы
получить проект в зеркальном отображении

Цена: от 50 у.е. (по курсу НБ РБ)

Изменения в проекте

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

Цена: от 100.0 BYN

BIMx модель

BIMx модель - интерактивный просмотр трехмерной модели вашего дома. Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон»

Цена 320.0 BYN.

Пакет "Адаптация фундамента"

Сложно предугадать, какая почва будет на участке, где планируется построить дом. Поэтому типовые проекты домов разрабатываются с учетом усредненных параметров грунта. Но зачастую они существенно отличаются от инженерно-геологических параметров реального участка застройки. Следовательно, фундамент придется адаптировать под конкретный проект.

Для этого и разработан этот пакет , который включает в себя

выбор фундаментных конструкций
расчет технических показателей:

глубина закладки подошвы фундаментов
несущие способности
предельное напряжение грунта под подошвой фундамента
площадь сечения рабочей арматуры, проч.

создание чертежей нулевого цикла
калькуляция затрат строительных материалов.

Адаптация фундамента, выполненная профессионалами, дает полную гарантию его надежности, а значит и надежности всего дома. Более того, строительство фундамента, адаптированного по уточненным инженерно-геологическим данным, может оказаться дешевле, чем вариант, изначально предложенный в проекте.

Цена: от 400 BYN

Пакет "Адаптация фундамента"

Подготовка проекта фундамента под конкретный участок

от 250.0 BYN

Индивидуальное проектирование

За желание быть оригинальным и непохожим на всех, приходится платить. Это утверждение справедливо и для индивидуального проектирования домов. Да, такой проект всегда уникален и полностью учитывает все пожелания застройщика. Но он и обойдется дороже типового. Но здесь, как говорится, все зависит от предпочтений и финансовых возможностей клиента.

Но иногда бывает и так, что ситуацию может спасти только индивидуальное проектирование. Например, когда заказчик увидел дом в глянцевом журнале и категорически требует, чтобы его жилище выглядел именно так. Вот более прозаический случай: под застройку выбран нестандартный участок. А бывает и так, заказчик в уже выбранный типовой проект вносит такое количество изменений и дополнений, что проще, а главное, дешевле будет разработать "проект с нуля".

Создание индивидуального проекта включает в себя:

подготовка и утверждение техзадания
заключение договора на проектные работы и предоплата
создание концепции дома, выбор стиля и планировочных решений
согласование планов фасадов и помещений
разработка эскизного проекта, который необходим для получения разрешения на строительство
проработка разделов проекта.

Дополнительно можно заказать:

Проекты дополнительных сооружений на участке -гараж, мастерская, баня, проч.
Визуализацию проекта в формате 3D.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование".

Цена: от 8 BYN / м²

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность с индивидуальным проектом!

Цена: от 8.0 BYN / м²

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ – серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Нашим заказчикам DOM4M предоставляем тендерное предложение в виде таблицы в формате *.xls. Это позволит вам, после тщательного проведения анализа документа, отредактировать его самостоятельно.

Цена: 360 BYN

Пакет "Тендерное предложение"

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

Цена 360.0 BYN.

Пакет "Антилед"

В снежную зиму сугробы и лед на крыше доставляют массу хлопот. Перекрытия в современном доме вряд ли проломятся под их тяжестью, но снег за шиворотом и свисающие сосульки – это не самое приятное. Можно, конечно, и дедовским способом почистить крышу. Помахать лопатой на морозе 2-3 часа, время от времени прикрикивая на домочадцев в духе Василия Алибабаевича из "Джентльменов удачи": "Ты сюда не ходи, ты сюда ходи! Снег башка попадет"…

Но в современном мире уже давно придуманы удобные и эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. И, кстати, используются они не только для крыш. Их основа – нагревательные кабели. Системы работают по принципу "теплый пол", но отличаются большей мощностью и меньшим шагом укладки кабеля.

Пакет "Антилед" представляет собой проектную документацию, разработанную с учетом особенностей энергоснабжения конкретного дома:

для плоской кровли и водостоков
для входной группы
для подъезда к гаражу.

Важно:

для сложной многоскатной кровли специалисты Нашей компании спроектируют систему "Антилед" по индивидуальному заказу.

Цена: 250 BYN

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

Цена 250.0 BYN.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений – не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
усредненные расчеты сопротивления
подробный перечень необходимых материалов
рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Цена: 250 BYN

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

Цена 250.0 BYN.

Пакет "Центральный пылесос"

Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух

Цена: 250.0 BYN

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Поэтому наша компания Dom4m разработала для вас пакет "Комфортный дом", который позволит сделать жилище более прохладным в жаркий летний день, а в зимние холода – уютным и теплым.

В пакет "Комфортный дом" входят

Проект "теплого пола". Это современная технология обогрева дома. Ее можно использовать, подключившись и к местной, и к централизованной системе отопления. Кроме того, полы с подогревом могут быть как основным, так и дополнительным источником тепла в помещении. Главное достоинство системы в том, что она создает равномерный тепловой режим, не сушит воздух и при этом органично вписывается в любой интерьер.
Проект системы вентиляции с рекуперацией. В отличие от традиционных систем, вентиляция с рекуперацией дает возможность сэкономить значительные средства при эксплуатации. Суть системы состоит в том, что отработанный воздух, проходя через рекуператор, отдает свое тепло, холодному потоку, заходящему с улицы. Все гениальное просто. Такая система позволяет в разы снизить затраты на отопление. Экономия доходит до 80%. А, кроме того, снижается нагрузка на сети. В летнее время с помощью системы вентиляции с рекуперацией можно охлаждать теплый воздух с улицы. А здесь вы уже получаете экономию от уменьшения потребления энергии при кондиционировании дома.
Проект системы кондиционирования. Такой проект предлагает вам на выбор канальный кондиционер с распределением воздушных потоков по помещениям или мульти-сплит систему, позволяющую к внешнему блоку подключить сразу несколько внутренних.

Цена: 650 BYN

Пакет "Комфортный дом"

Не отказывайте себе в комфорте. Дополнительный пакет "Комфортный дом" для тех, кто по-настоящему ценит домашний уют

Цена: от 650.0 BYN

Пакет "Теплый пол"

Технология "Теплый пол" стала важной составляющей в поддержании оптимального температурного режима и организации общей комфортной среды в доме. Такое оборудование способно эффективно дополнить любую систему отопления. Кстати, иногда "Теплый пол" может выступать и как основной способ обогрева дома. За счет использования такого оборудования, температура пола на 2-3^о выше, чем температура на уровне головы взрослого человека.

А все помещение равномерно прогревается на высоте до 1,5 метра. Как говорится: держи голову в холоде, а ноги в тепле.

Если в вашей семье есть маленький ребенок, это станет решением многих вопросов. Да и вам комфортное тепло в холодное время года не помешает.

Пакет "Теплый пол", подготовленный нашими специалистами, позволит вам по достоинству оценить эту технологию:

тепло равномерно распределяется по всему помещению
воздух прогревается за считаные минуты
элементы системы скрыты и не портят общий вид помещения
продуманная система управления с помощью сенсорной системы или дистанционного пульта позволяет быстро отрегулировать и эффективно поддерживать заданную температуру
долговечность и надежность такой системы отопления подтверждена эксплуатацией в различных климатических условиях.

Пакет "Теплый пол" предполагает разработку индивидуального проекта:

выбор типа и конструкции системы
подбор наиболее экономных и надежных циркуляционных насосов
расчет параметров системы
расчет теплопотерь
оптимальная схема системы отопления с указанием контура отопления и его площади, шага укладки, типа и диаметров нагревательных элементов.

Цена: от 3 BYN / м²

Пакет "Теплый пол"

Создайте комфортный климат в вашем доме. Пакет "Теплый пол"

Цена: от 3.0 BYN / м²

Архитектурный паспорт

Каждый загородный дом обязан иметь свой паспорт. В этом документе собраны самые общие сведения о проекте дома. Что называется, не вдаваясь в подробности и детали. Потому что, более полную информацию всегда можно отыскать в архитектурном и конструктивном разделе каждого проекта. А в паспорте же указаны только самые основные размеры, высоты и технико-экономические параметры.

В Архитектурном паспорте представлены документы, которые существенно ускорят всевозможные согласования в местных органах архитектурного надзора и, в конечном итоге, получение разрешения на строительство.

Разделы Архитектурного паспорта

Эскизная часть проекта:

планы фасадов
планы этажей
разрезы по осям
план кровли

Архитектурный паспорт лучше заказывать в той же компании, которая готовила и сам проект дома: как говорится, «при большом объеме, предполагается скидка». Согласитесь, что вопрос экономии для любого застройщика важен. И, кроме того, именно архитекторы и инженеры-конструкторы Нашей компании, работавшие над вашим проектом, смогут сделать это органично и быстро.