Проект дома – это комплект документации и чертежей, необходимых для строительства дома. Состоит он из трех разделов: архитектурного, конструктивного и инженерного. И грамотно подготовить его в состоянии далеко не каждый человек.
Но если ваша бабушка – профессиональный архитектор, ей и карты в руки… Допустим, ваша бабушка спроектировала для вас дом – красивый, просторный. Не дом, а игрушка, воплощение вашей мечты. При этом она предусмотрела количество людей, которые будут там жить, учла особенности рельефа и размеры земельного участка, учла климатические особенности и заложила в проект именно те стройматериалы, которые соответствуют конкретной природной зоне… Да вашей бабушке просто цены нет!
Но, честно сказать, в проектировании домов не все так просто.
Скорее всего, вам понадобится еще и дедушку, который возьмет на себя обязанности инженера-конструктора и будет рассчитывать прочность фундамента, стен, крыши и перекрытий дома.
Но и это еще не все: доведется вам основательно перешерстить всю близкую и дальнюю родню в поисках узкопрофильных инженеров-специалистов, которые спроектируют для вашего дома системы электроснабжения, отопления, вентиляции, водопровода и канализации.
Допустим, что родственники готовы вам помочь бескорыстно, и ради вас они пожертвуют воскресными шашлыками, телевизором и походом в зоопарк со своими детьми. А теперь посчитайте, на сколько месяцев растянется подготовка вашего проекта…
Но остается еще один очень важный момент.
Дело в том, что проект дома – это не просто набор красивых картинок и чертежей, это еще и серьезный документ с печатями и подписями, который гарантирует, что каждый специалист, работавший над ним, отвечает за качество выполненных работ. И, кроме того, без грамотно подготовленной проектной документации, вы не сможете получить легального разрешения на строительство, а готовый дом не сможете зарегистрировать и ввести в эксплуатацию.
Можно, конечно, и на это махнуть рукой, но тогда дом невозможно будет ни передать в наследство, ни продать. А "головная боль" в виде частых визитов сотрудников местного архитектурного управления вам просто гарантирована.
Частный дом — сложная техническая система. В нем сочетаются инженерные и конструктивные решения, напрямую зависящие друг от друга: на мощность отопительной системы влияет толщина наружных стен и выбор материала, из которого они будут сделаны. А подведение водопровода и канализации необходимо учитывать при конструировании фундамента. Для монтажа системы вентиляции нужно предусмотреть технологические проемы в стенах и перекрытиях… Все эти важные мометы предусматриваются при разработке проекта дома.
Но в первую очередь, проект нужен самому застройщику. Как не парадоксально это звучит, но, в данном случае, вы тратите деньги, чтобы сэкономить.
Любой проект дома условно можно разделить на три части: архитектурную, конструктивную и инженерную.
В архитектурной части учтены не только все ваши пожелания, но и масса важных технических параметров: расположение постройки на участке, планы этажей, фасады, общий внешний вид.
Во второй части проекта, конструктивной, прорабатываются оптимальные решения реализации архитектурной идеи будущего дома.
Инженерная часть по сути является дополнительной. В ней предполагается разработка систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроснабжения. Зачастую заказчик от нее отказывается, пытаясь сэкономить и надеясь, что опытный прораб справится с задачей.
Другими словами, три эти части неразрывно связаны друг с другом. И совместная работа архитектора, конструктора и инженеров позволяет найти самое оптимальные решения на этапе проектирования дома.
Кроме того, сам по себе проект дома – серьезный официальный документ, который позволяет:
В принципе, ничего невозможного нет, если сосед подарит вам по широте душевной проект дома, за который он в свое время заплатил несколько десятков тысяч гривен. Но во всем цивилизованном мире это расценивается, как кража интеллектуальной собственности. Вот и в украинском законодательстве за это предусмотрено наказание. Стоит ли так рисковать ради экономии 1% от цены постройки дома.
Но главная проблема даже не в этом… Любой проект разрабатывается под конкретного заказчика и конкретный земельный участок. Вы точно уверены, что на вашем участке грунт точно такой же, как и на соседском? А сосед не забудет вам сказать, что во время строительства в проект были внесены конструктивные изменения? От таких "мелочей" напрямую зависит прочность и безопасность вашего дома. Может ведь и фундамент просесть, и стены могут потрескаться…
И потом, вряд ли вас будет радовать дом – точная копия соседского, в котором не учтены ни ваши предпочтения и пожелания, ни, хотя бы, состав вашей семьи. А как же дом вашей мечты?
Чтобы избежать этих неприятных моментов, вам все равно придется обращаться в архитектурную фирму для адаптации проекта. Но маловероятно, что серьезная компания, которая дорожит своей репутацией, станет с вами связываться.
Покупая проект дома в компании Dom4M, Вы получаете комплект чертежей, необходимый для проведения строительных работ и беспрепятственного получения разрешения на строительство.
В основном составе, наш проект содержит: Пояснительную записку и два больших раздела – Архитектурный и Конструктивный.
1. В состав Архитектурного раздела входят:
2. В состав Конструктивного раздела входят:
3. Инженерный раздел (приобретается по желанию):
Водоснабжение и канализация
Отопление, вентиляция
Электротехнические решения:
Срок изготовления проекта дома составляет от 7 до 35 рабочих дней.
Объем проектной документации – от 50 до 90 страниц А4 и А3, в зависимости от сложности проекта
Наша команда Архитекторов, Конструкторов и Инженеров – всегда готовы воплотить Вашу мечту в реальность!
Мы можем вносить любые изменения в проект по Вашему пожеланию и адаптировать его с учетом конкретных геолого-топографических и климатических условий, за дополнительную плату.
Всегда рады Вам помочь!
Все типовые проекты разработаны под усредненного заказчика. В таких проектах предполагается, что земельные участки плюс-минус одинаковые, все дома строятся в одной климатической зоне и т. д.
Но идеальных условий не бывает, поэтому архитектурные компании предлагают застройщикам дополнения к проектам. В первую очередь, они касаются адаптации фундамента, внесения изменений в проект с учетом индивидуальных требований заказчика, адаптация для сейсмозоны и пр.
Все эти дополнения не обязательны. Но если вы решились на них, то лучше уж заказывать все в одном месте: как говорится, «при большом объеме, предполагается скидка». Согласитесь, что вопрос экономии для застройщика крайне важен. И, кроме того, кто лучше архитекторов и инженеров-конструкторов, непосредственно работавших над вашим проектом, сможет сделать это органично и быстро.
Для наших заказчиков мы тоже предусмотрели дополнительный пакет услуг. В него входят:
Мы предлагаем вам несколько удобных способов заказа:
воспользовавшись кнопкой «Заказать»
Больше контактной информации здесь Наши контакты
Если вам сложно определиться с проектом, не отчаивайтесь, наши специалисты помогут вам с выбором и предложат проект, от которого вы не сможете отказаться)
Очень хочется выглядеть в глазах заказчиков непогрешимым и гордо ответить: "Ни-ког-да, никогда у нас не бывает ошибок". Но это было бы неправдой. Ошибки, к сожалению, бывают… Бывают, в том числе, и у нас – пресловутый "человеческий фактор". Но, если такое случается, мы всегда готовы честно в этом признаться и исправить ошибку за свой счет. Потому что мы дорожим своей репутацией, дорожим своей слаженной командой и нам не безразличен результат нашей работы.
А если вам кто-то скажет, что в их проектах домов ошибок не бывает, то это или чистейшей воды рекламный трюк, или вам попался некомпетентный посредник, главная задача которого – продать проект, а там – хоть трава не расти…
Адаптация фундамента – это дополнение к типовому проекту, и выполняется только в случае необходимости. Такое может произойти, если параметры грунта, заложенные в типовом проекте, существенно отличаются от инженерно-геологических параметров конкретного земельного участка. Здесь важна каждая геологическая характеристика: тип грунта и его состав, глубина залегания водоносного горизонта, несущая способность почвы, характер рельефа на участке. От них напрямую зависит прочность фундамента и всего строения.
Кстати, адаптированный фундамент может оказаться дешевле, чем вариант, изначально предложенный в проекте.
В строительстве домов применяются несколько типов фундаментов:
На сегодняшний день существует большое количество матералов для возведения стен. Но мы рассмотрим наиболее популярные варианты.
Газобетон широко используется во всем мире. Он считается лучшим строительным материалом для загородных малоэтажных домов. Плюсы газобетона - экологичность, легкость, прочность, хорошая теплоизоляция, легко обрабатывается инструментом, пожаробезопасность.
Кстати, газобетон имеет меньшую радиоактивность, чем обычный бетоном. Все потому, что в его состав не входит природный гранит (щебень, слюда), имеющий повышенную естественную радиоактивность.
Керамический блок — это современный высокотехнологичный материал, альтернатива пустотелому кирпичу. Такой блок в 10-15 раз больше стандартного кирпича.
Последнее время керамический блок получил широкое применение в жилом строительстве малоэтажных зданий. Кроме того, керамика прекрасно подходит для возведения не только несущих стен, но и межкомнатных перегородок. Его низкая теплопроводность и габаритные размеры позволяют проектировать стены как однослойную конструкцию без применения утеплителя.
Пирог стены в типовом проекте составляет: газобетон / керамблок (375-380 мм) + утеплитель (50 мм).
Наша компания, в первую очередь, предлагает проекты домов из газобетона и керамических блоков. На сегодняшний день – это наименее затратные и экологичные материалы.
По желанию застройщика наша фирма может адаптировать проекты под строительство из кирпича или других материалов. Но предварительно следует обсудить этот вопрос с нашим менеджером.
В основном, кирпич используется для строительства домов, предназначенных для постоянного жительства. Кирпич тяжелый и плотный материал и прогреть кирпичные стены зимой труднее, чем газобетонные или деревянные. Если кирпичный дом зимой топится редко, то в кладке образуется вода, которая превратившись в лед, разрушает стены.
Кирпичный дом сам по себе очень тяжелый, поэтому под него нужен хороший, рассчитанный специально под грунт места застройки, фундамент.
Если вас заинтересовал типовой проект дома из дерева, стоит особо позаботиться о пожарной безопасности. Современные пропитки хоть и защищают дерево от вредителей и огня, но не на 100%. Но, пожалуй, это единственный недостаток деревянного дома.
Зато плюсов у него множество: дом легкий по сравнению с кирпичным и бетонным, что позволяет сэкономить на фундаменте, высокая теплопроводность - дом быстро прогреваются и хорошо держит тепло, нет необходимости тратиться на отделку фасада, быстрая сборка.
Единого стандарта на высоту потолка не существует. Есть только ее нижний предел, ниже которого строительство недопустимо.
В большинстве жилищ высота потолков колеблется в пределах 2,5-3,2 м. При этом высота 2,5 м и является тем минимумом, при котором не возникает ощущения давления потолка на человека. И большинство современных застройщиков придерживаются этого неписанного правила. Поэтому высота потолков в современных зданиях планируется в пределах 2,6-2,8 м. Этого вполне достаточно для комфортного проживания.
В типовых проектах, которые предлагает наша компания, заложена высота потолка 2,8 м.
Аттиковая стена находится в мансарде или на чердаке и определяется от пола до перехода в скат крыши. От ее высоты зависит не только высота, но и полезная площадь помещения.
Архитекторы придерживаются следующих размеров: